20. marts 2023.
Grundejerforeningen
Kildeagerhusene
VEDTÆGTER
Således vedtaget den. 20. marts 2023.

§ 1: Foreningens navn, hjemsted og medlemskreds:
Stk. 1
Foreningens navn er Grundejerforeningen Kildeagerhusene.
Stk. 2
Grundejerforeningens hjemsted er Greve kommune.
Grundejerforeningens geografiske område er alle parceller (i alt 30) udstykket fra matr.15N
Karlslunde by, Karlslunde, samt de ejendomme foreningen måtte eje.
Grundejerforeningens medlemmer er de til enhver tid værende ejere af ejendomme indenfor
foreningens område.
Grundejerforeningens postadresse er den til enhver tid siddende formands postadresse.
§ 2: Foreningens formål og opgaver:
Stk. 1
Grundejerforeningen formål er at varetage samtlige medlemmers fælles interesser såvel indadtil
som udadtil i deres egenskab af grundejere indenfor grundejerforeningens geografiske område.
Medvirke til en heldig og betryggende udvikling af Kildeagerhusenes forhold, herunder navnlig
støtte til foranstaltninger, der kan bidrage til medlemmernes trivsel og områdets forskønnelse.
Grundejerforeningen kan, når det tjener grundejernes fælles interesse, indtræde i større
sammenslutninger af tilsvarende foreninger.
Stk. 2
Grundejerforeningen forestår drift og vedligeholdelse af fællesanlæg og fællesarealer i
overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser og udfører de opgaver, der i øvrigt
henlægges til foreningen i medfør af lovgivningen.
Stk. 3
Grundejerforeningen er berettiget til at optage de lån og/eller økonomiske midler hos
medlemmerne, der er nødvendige for udførelsen af foreningens opgaver, samt til at kræve
fornøden sikkerhed herfor.
Stk. 4
Grundejerforeningens bestyrelse skal være berettiget til at forelægge et ordensreglement, der
skal vedtages af en generalforsamling med mindst 2/3 flertal. Ordensreglementet træder i kraft
fra det tidspunkt det er godkendt, og udsendt til medlemmerne jfr. § 4 stk.19.
§ 3: Medlemmerne og disses forhold til grundejerforeningen:
Stk. 1
Generalforsamlingen afgør i hvilket omfang finansiering og administration af de til foreningen
hørende opgaver skal ske ved opkrævning hos de enkelte medlemmer eller tillige ved optagelse
af lån. Optagelse af lån kræver 2/3 flertal jfr. § 4 stk. 19.
Stk. 2
Grundejerforeningen skal være berettiget til med 2/3 flertal (§ 4 stk.19) at træffe bestemmelse
om, at også ejere af parceller udenfor grundejerforeningens område kan være medlemmer af
grundejerforeningen Kildeagerhusene, eller at der kan ske sammenlægning med en anden
grundejerforening.
Stk. 3
Det enkelte medlem er pligtigt at betale det til enhver tid af generalforsamlingen vedtagne
kontingent.
Stk. 4
Kontingent fastsættes af den ordinære generalforsamling for 1 år ad gangen og opkræves den 1.
april og den 1. oktober.
Stk. 5
Ved ikke rettidig betaling af skyldige beløb skal det pågældende medlem ikke alene betale alle
med inddrivelsen forbundne omkostninger, men tillige et rykkergebyr på kr. 100,00.
Der sendes skriftlig påmindelse efter 30 dage med frist om inden 8 dage at betale restancen
Stk. 6
Et medlem, der er i restance til grundejerforeningen, har ikke stemmeret på generalforsamlingen,
ligesom medlemmet ikke kan vælges til tillidshverv i grundejerforeningen.
Stk. 7
Et medlem betaler kontingent for hver ejendom medlemmet ejer fra det
tidspunkt, hvor der er pligt til at være medlem af grundejerforeningen.
Stk. 8
Når et medlem sælger sin ejendom eller på anden måde ophører at være ejer af denne er
medlemmet samtidig ophørt med at være medlem af grundejerforeningen, og kan intet rette mod
dennes formue.
Stk. 9
Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser overfor
grundejerforeningen. Den tidligere ejer vedbliver at hæfte for eventuelle restancer, indtil den nye
ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtelserne.
Stk. 10
Både den tidligere og den nye ejer har pligt til at anmelde ejerskiftet og ny adresse til
grundejerforeningen ved dennes kasserer og i forbindelse hermed oplyse ny ejers navn og bopæl
samt parcellens nr.
Stk. 11
I forhold til tredjemand hæfter medlemmerne ikke for grundejerforeningens forpligtelser med
andet end deres andel i grundejerforeningens formue.
Stk. 12
I forholdet til grundejerforeningen hæfter medlemmerne pro rata, hvilket også gælder for tab
grundejerforeningen har på enkelte medlemmer.
§ 4:Generalforsamlingen
Stk. 1
Generalforsamlingen er grundejerforeningens højeste myndighed.
Stk. 2
Medlemmer af ejerens husstand, lejere og andre brugere af ejendommen indenfor
grundejerforeningens område har adgang til at overvære generalforsamlingen.
Stk. 3
Ordinær generalforsamling afholder hvert år i marts måned i Greve kommune.
Stk. 4
Generalforsamlingen indkaldes skriftlig af bestyrelsen med mindst 14 dages varsel.
Stk. 5
Dagsordenen, der fastsættes af bestyrelsen, skal følge med indkaldelsen. Det samme gælder det
underskrevne årsregnskab samt forslag til budget for indeværende år.
Stk. 6
Forslag, der af medlemmerne ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være
formanden i hænde skriftligt senest den 1.februar. Forslagene vil blive udsendt sammen med
indkaldelsen.
Stk. 7
Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning.
Grundejerforeningen oprettet den 5. juli 2006 overgivet til beboerne den 28. sep. 2007 Side 3 af 6
Stk. 8
På den ordinære generalforsamling skal dagsordenen mindst indeholde følgende punkter.
1. Valg af dirigent
2. Valg af stemmetællere
3. Bestyrelsens beretning om det forløbne år.
4. a. Aflæggelse af regnskab underskrevet af revisor og bestyrelse.
b. Fremlæggelse og godkendelse af budget for indeværende år samt vedtagelse
af kontingent
5. Bestyrelsens forslag
6. Rettidigt indkomne forslag fra medlemmerne
7. Valg af bestyrelsesmedlemmer
8. Valg af 2 suppleanter
9. Valg af 1 revisor og 1 revisorsuppleant
10. Eventuelt
Stk. 9
Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme varsel som
den ordinære, afholdes når bestyrelsen finder det nødvendigt eller efter skriftlig begæring herom
til bestyrelsen af mindst ¼ af grundejerforeningens medlemmer, der ikke er i restance til
grundejerforeningen. I begæringen skal dagsordenen for den ekstraordinære generalforsamling
angives.
Stk. 10
Når begæring om afholdelse af ekstraordinær generalforsamling er indgivet til formanden skal
generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter begæringens modtagelse, idet juli måned dog
ikke medregnes.
Stk. 11
Hvis ikke mindst ¾ af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling
afholdt, er til stede, kan dagsordenen nægtes behandlet.
Stk. 12
Generalforsamlingen vælger en dirigent, der på generalforsamlingen afgør alle tvivlsspørgsmål
vedrørende sagernes behandlingsmåde og stemmeafgivningen. Dirigenten må SÅ VIDT
MULIGT ikke være medlem af bestyrelsen, suppleant, revisor eller revisorsuppleant.
Stk. 13
Hvert medlem har en stemme for hver parcel medlemmet ejer.
Stk. 14
Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem eller et medlem af
vedkommendes husstand. Intet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end 2
fuldmagter.
Stk. 15
Afstemningen sker ved håndsoprækning, medmindre generalforsamlingen eller dirigenten
bestemmer, at afstemningen skal være skriftlig.
Stk. 16
Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt flertal medmindre vedtægterne
bestemmer andet. Blanke stemmer medregnes ikke.
Stk. 17
Over det på generalforsamlingen passerede, skal der udarbejdes et referat, der underskrives af
formanden og dirigenten, hvorefter det har fuld beviskraft i enhver henseende.
Stk. 18
Senest en måned efter generalforsamlingens afholdelse udsendes et referat til hvert enkelt
medlem.
Stk. 19
Til vedtagelse på en generalforsamling af beslutninger, der går ud på anvendelse af
fællesarealer,
Forandring af grundejerforeningens vedtægter, ordensreglement, bevilling af midler udover de til
administrationen nødvendige, pålæg af yderligere indskud fra medlemmernes side samt
optagelse af lån, kræves at beslutninger vedtages med mindst 2/3 af de afgivne stemmer samt at
mindst ½ af samtlige medlemmer deltager i generalforsamlingen. Bestemmelsen om, at
medlemmer ikke hæfter solidarisk overfor tredjemand, kan kun ændres ved enstemmighed hos
samtlige medlemmer af grundejerforeningen.
Stk.20
Når der på en generalforsamling er truffet gyldig beslutning om forhold af fælles interesse er
bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for grundejerforeningens medlemmer i ethvert forhold,
der er nødvendig til gennemførelse af generalforsamlingens beslutning.
§ 5: Bestyrelsen
Stk. 1
Bestyrelsen består af 5 medlemmer, der vælges af generalforsamlingen. Bestyrelsen konstituerer
sig selv med formand, næstformand og kasserer. Valgbar til bestyrelsen er ejer,
ægtefælle/samlever.
Der kan dog højst være et medlem af hver husstand i bestyrelsen.
Stk. 2
Bestyrelsens medlemmer vælges for 2 år ad gangen
2 bestyrelsesmedlemmer i lige år
3 bestyrelsesmedlemmer i ulige år
2 suppleanter vælges for 1 år ad gangen
Genvalg kan finde sted.
Stk. 3
Et bestyrelsesmedlem, der uden lovlig grund udebliver fra 3 på hinanden følgende
bestyrelsesmøder, må, hvis blot et bestyrelsesmedlem kræver det, udgå af bestyrelsen og en
suppleant indtræde i stedet.
Stk. 4
Dersom antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang i årets løb og efter suppleanter er tiltrådt
bliver mindre end 3, er bestyrelsen berettiget til at supplere sig selv indtil førstkommende
generalforsamling.
Stk. 5
Hvervet som bestyrelsesmedlem er ulønnet medmindre generalforsamlingen bestemmer andet
Stk. 6
Der afholdes bestyrelsesmøde så ofte formanden eller 2 medlemmer finder det nødvendigt.
Bestyrelsen kan indkalde suppleanter til at deltage i bestyrelsesmøder, suppleanter har taleret
men ikke stemmeret. Der laves referat over bestyrelsesmøderne, som skal godkendes af
bestyrelsen på det næstfølgende bestyrelsesmøde.
Stk.7
Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 3 medlemmer er til stede.
Stk. 8
Bestyrelsens beslutninger træffes ved stemmeflertal. I tilfælde af stemmelighed er formandens
stemme afgørende.
Stk. 9
Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af
grundejerforeningens medlemmer udenfor bestyrelsen. Dog skal udvalgsformanden altid være et
bestyrelsesmedlem.
Stk. 10
Grundejerforeningen tegnes overfor tredjemand af formanden + et bestyrelsesmedlem eller et
flertal af bestyrelsen i forening.
§ 6: Regnskab og revision
Stk. 1
Grundejerforeningens regnskabsår er kalender året
Stk. 2
Generalforsamlingen vælger 1 revisor og 1 revisorsuppleant for 1 år. Genvalg kan finde sted.
Stk. 3
Regnskabet føres af kassereren efter bestyrelsens retningslinier. Der afholdes revisionsmøde
inden udgangen af januar måned hvor formanden, kassereren, revisor samt revisorsuppleant
deltager. Regnskabet skal underskrives af revisor samt bestyrelsen.
Stk. 4
Medlemmernes indbetalinger foretages til grundejerforeningens bankkonto eller kontant til
kassereren. Kontante indbetalinger skal snarest indsættes på grundejerforeningens bankkonto
Stk. 5
På grundejerforeningens bankkonto kan kun hæves af kassereren eller formanden
§ 7: Særlige bestemmelser
Stk. 1
Fremkommer der spørgsmål, hvorom disse vedtægter intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig til
efter bedste evne og overbevisning at afgøre og løse disse, bestyrelsen skal efterfølgende
fremlægge sagen til medlemmernes godkendelse ved førstkommende generalforsamling. I
særdeles vigtige anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling.
Stk. 2
Foreningens opløsning kan kun finde sted efter forslag fra bestyrelsen eller halvdelen af
grundejerforeningens medlemmer og kan kun vedtages efter de om vedtægtsændringer
gældende regler. Forslaget skal indeholde bestemmelser om anvendelse af
grundejerforeningens formue.
Foreningen kan dog ikke opløses uden samtykke fra Greve kommune.
Stk. 3
Generalforsamlingens beslutninger om ændring af vedtægter kræver 2/3 flertal blandt de på
generalforsamlingen fremmødte medlemmer, som dog mindst skal udgøre halvdelen af
grundejerforeningens samlede medlemstal.
Stk. 4
Er det fornødne antal medlemmer ikke til stede, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for
forslaget indkaldes til ekstraordinær generalforsamling, der skal afholdes inden 1 måned. På
denne generalforsamling kan forslaget vedtages, når mindst 2/3 af de afgivne stemmer uden
hensyn til antal fremmødte, er for forslaget.
Stk. 5
Ingen vedtægtsbestemmelse må være i strid med tinglyste deklarationer eller nogen kommunal
vedtægt.
Nærværende vedtægter er godkendt af Greve kommune den 3. marts 2008.
Tilrettet i §4 stk 12 med ordene SÅ VIDT MULIGT
Grundejerforeningen oprettet den 5. juli 2006 overgivet til beboerne den 28. sep. 2007.